5 טכנולוגיות ביתיות בבתי יוקרה -2017 טרמוסטטים חכמים - זו מלחמה בלתי פוסקת לשמור על טמפ' נוחה בבית. רוצים בית קריר בקיץ, אבל לא כמקפיא, ובחורף בית חמים ולא סאונה. טרמוסטטים חדשים המחוברים ל-WI-FI היכולים להיות מסונכרנים למערכות קירור/חימום מודרניות, ובכך לשלוט ולהתאים טמפ' נוחה בביתכם בכל שעה. כך גם תוכלו לחסוך בהוצאות החשמל ותזכו לנוחות אופטימלית. "עוזרת חכמה" – הרובוט החכם משתדרג. כעת ניתן לחבר את מודל ה-Roomba 980 ל-WI-FI, ולשלוט בו אפילו דרך הסמארטפון, כך שעם שובכם הביתה,

בנג'מין מור הכריז מעל במה במוזיאון הגוגנהיים כי צבע השנה הינו נגזרת של האדום: גוון CLIENTE AF-290. הצבע הנבחר משקף עוצמה אנרגטית, ביטחון וחיות המאפיינים את מגמת התנועות החברתיות העולות היום בעולם. בהתאמה לצבע זה, מוצגת פלטת צבעים המשתלבת בהרמוניה עם גוון זה (תמונה 2). האמירות של הצבע מופיעות בכל חדרי הבית, תוך מיקוד תשומת הלב אליו בהשוואה לסביבה בו מוצג או שילובו בגוונים תואמים בפלטת הצבעים. יש ומוצג מעל קירות, ריהוט, בדים, כלים ואלמנטים דקורטיביים מושכי עין. דלת כניסה אדומה

בהערכת איכויות נכס, תמיד להמצאות מרתף ישנה עדיפות בכך שמקנה שטח נוסף למגורים, אירוח ואחסון. יחד עם זאת, עליכם לבדוק היטב מה מצבו. לרב נמצאות במרתף מערכות התפעול של הבית: אינסטלציה, חשמל, גז. מרתף שאינו בנוי כראוי עלול לכרוך תיקונים יקרים, ואף לגרום נזק לבית. מרתף שאינו בנוי היטב יכול להוביל לתוצאות מזיקות: במידה והאיטום לוקה, תיווצר בעיית עובש. כמו כן, מרתף ללא אישורי בניה, יכול לגרום לקנסות. אלה נקודות מהותיות להתייחסות, במידה ונכנסים למו"מ לצורך רכישת הנכס. בבואכם לבחון את

במגמה להציג נכס אטרקטיבי מבחינה ויזואלית, שימכר בקלות ובמהירות, ובמחיר הגבוה ביותר, עולה לפעמים השקעה משדרגת שעלותה יכולה להגיע לסכומים עצומים. במרבית המקרים, בעלי נכסים אינם יכולים או מעוניינים להשקיע משאבים כספיים גבוהים כאלה, זמן וטירחה הכרוכים בתהליך השדרוג, טרם הוצאת הנכס לשוק. נדרשת אלטרנטיבה לה עלות פחותה, שערכה לא יפול בהרבה משיפוץ יסודי. 7 הטיפים המשדרגים הבאים, יציגו בית מזמין, נקי ורענן: עומס – ראשון במעלה הינו הצורך להיפטר מעומס יתר של חפצים. בכך יחשף גודלו האמיתי

נושא רגיש, מטבע הדברים, המוכר אינו רוצה לסכל סיכויי מכירה ע"י הצגת ליקויי נכס שאינם גלויים לעין. יחד עם זאת, אם בשלב מאוחר יותר, לאחר שבוצעה מכירה, יתגלו דברים שהיו ידועים למוכר, הנ"ל חשוף לפוטנציאל של תביעה משפטית. נשאלת השאלה: עד כמה צריכים לשתף ו"לגלות". כאשר אתם מתלבטים, עדיף להיות שקופים ולהאיר נקודות בעייתיות. יש לעדכן לגבי מצבו ה"פיסי", של הנכס, אלמנטים המהווים סכנה אפשרית, העלמת מידע כשיעבוד הנכס – ככלל, כל דבר מהותי, העשוי להשפיע על החלטת הקונה הפוטנציאלי. גם אם לראי

יתכן שכבר התחלתם לאבד תקוה. הבית עומד בשוק מעבר לשנה. ההבטחות שקיבלתם לא התממשו. לקוחות שהגיעו מציעים מחיר לא ראוי, הבית עומד, ו"תחנת רכבת" של אנשים באים והולכים מערערת את השקט והשלוה. ישנן מספר דרכים להתמודד ולקדם את מצב התקיעות. חישבו וישמו דרכים שיוכלו לשפר את הנכס. יתכן שקשה להכיר בכך, אולם ישנו מצב שלקוחות לא אוהבים מה שעיניהם רואות. שפרו את הנכס. בתקופת הסתו/חורף, בעלי מקצוע מחפשים עבודות שדרוג/שיפוץ, וישמחו להרתם לעבודות קלות במחיר נמוך יותר מאשר בעונת השיפוצים החמה (א

חשיבות ביטול מאפיינים אישיים הינה חיונית ומהותית לצורך חיבור רגשי של לקוח קונה לנכס. המטרה הינה ליצור הזדהות מיידית של הלקוח עי"כ שיוכל לדמיין את עצמו בתוך הבית כבשלו, לא כמחפש את עצמו בבית שלכם וטעמכם האישי. המטרה הינה להעניק פלטפורמה, עד כמה שניתן נקיה, בה הלקוח יוכל להנשא על כנפי הדמיון למקם את חפציו ולשלב את טעמו בנכס המוצג נגד עיניו. זהו החיבור הרגשי שימריץ את הלקוח להגיש הצעה לרכישת הנכס. מאפיינים אינדיבידואליים, עד כמה שיהיו מרהיבים, מקטינים הזדהות ויכולת חיבור עבור המ

האם דעתכם נתונה להבטיח חיסכון באנרגיה ואף לחסוך כסף? להפחית הוצאות תפעול? אחרי ההוצאות המהותיות של משכנתה/שכירות/ מוצרי מכולת עומדות הוצאות תפעוליות של הבית: קרי, חימום/קירור. להלן כמה טיפים לחיסכון באנרגיה: ניצול אנרגיית השמש – הן בתקופות של קור, והן בתקופות חמות. כדי להפחית את החום בבית, יש להקפיד על הצללת חדרים/חללים בבית, אם ע"י תריסים/צלונים/וילונות. ההיפך הוא בתקופת הסתו/חורף, בהם יש לאפשר לקרני השמש להאיר ולחמם את הבית באופן טבעי. במידה וישנם עצים המונעים כניסת קרני שמ

גירושין הינו מצב לא פשוט. כאשר עולה גם צורך במכירת נכס משותף, מתווסף אלמנט סטרס נוסף. עבור רב האנשים, ביתם מהווה ההשקעה הגדולה ביותר, שלא לדבר על האספקט והערך הרגשי הקשור בבית. מכירת הבית וחלוקת הרכוש מובילה להתחלה חדשה עבור שני בני הזוג. ראשית יש לשלם את שארית המשכנתא אם נותרה. יתכן מצב בו רק אחד מבני הזוג עובד ומפרנס. כאן עלול להיות מצב של "בעל המאה הוא בעל הדעה", שיוסיף מתחים לענין המכירה. להלן מספר עצות לתהליך זורם ופשוט במידת הניתן: גישה עסקית מול גישה רגשית – כמובן שכרו

עם תחילת תהליך חיפוש אחר נכס לקניה, יש אפשרות שברגעים מסויימים תחושו שהתהליך גדול עליכם. יש הרבה החלטות, העדפות, קריטריונים שעלולים להעלות תחושה של בלבול. כדי למנוע מצב כזה, טרם התחלת החיפוש עליכם לדייק עבורכם מה הקריטריונים לחיפוש נכס ומה המטרה שלכם. יש לזהות מה הצרכים שלכם בצד הרצונות שלכם. למשל: ברגע שאתם יודעים שאתם מחפשים בית בו 3 חדרי שינה, גינה ותכניות בניה קלאסיות, בכך פסלתם נכסים אולטרא מודרניים, הייטקיים, מעוצבים יצירתית, אשר מלכתחילה אינם תואמים את ציפיותיכם. בכך ת