שוק דירות היוקרה בישראל: מגמות והזדמנויות

שוק דירות היוקרה בישראל, אשר מהווה כ-0.5% בלבד מכלל שוק הדיור, הפך למבוקש יותר ויותר בשנים האחרונות.

היכן מרוכזות נכסי היוקרה בישראל?

מרבית נכסי היוקרה בישראל מרוכזים באזור מישור החוף, הידוע ביתרונותיו הרבים. בסביון, למשל, הבתים נבנים על שטחים גדולים, עם חללי פנים וחוץ מרווחים ותכנון אדריכלי קפדני.

השפעת מגפת הקורונה על שוק הנדל"ן היוקרתי

עם פרוץ מגפת הקורונה בשנת 2020, חל שינוי עולמי במחירי הנדל"ן – והמגמה התאפיינה בעלייה מתמשכת.
גם בישראל, שוק הנדל"ן היוקרתי לא נותר מאחור, והמחירים עלו באופן משמעותי.

סביון: יעד יוקרתי שמחיריו עולים

סביון תמיד הייתה יעד נדל"ני מבוקש, בזכות שטחיה הגדולים ואופייה הפסטורלי.
בעבר, מחירי הנדל"ן בסביון היו נמוכים יחסית לאזורים יוקרתיים אחרים בארץ.
כיום, המגמה השתנתה, וגם מחירי הנדל"ן בסביון נמצאים בעלייה משמעותית.

הגורמים שמאיצים את הביקוש לנכסים יוקרתיים

כיום, בעקבות הצמיחה האדירה של ענף ההייטק, נכנס לשוק הון משמעותי.
זאת, למרות הקשיים הכלכליים של עסקים קטנים וסקטורים אחרים.
כתוצאה מכך, הביקוש לנכסי יוקרה ממשיך לעלות.

שוק של מוכרים: ביקוש גבוה והיצע נמוך

✔️ היקף העסקאות נמצא בעלייה
✔️ היצע הנכסים קטן, והמלאי מוגבל
✔️ זהו שוק שמוטה לטובת המוכרים

נכסים שעמדו שנים ארוכות למכירה, נמכרו בחודשים האחרונים במחיר המבוקש.

האם צפוי שינוי?

בשלב זה, נראה שהתשובה היא לא.
מגפת הקורונה שינתה את הדרך שבה בעלי נכסים תופסים את שווי הנדל"ן שלהם.
אם בעבר הייתה נטייה לרכוש דירות יוקרה במגדלים, היום אנשים מעדיפים בתים פרטיים – הרחק מהצורך להיתקל בשכנים במעלית או בשטחים ציבוריים הומי אדם.

ביקוש יציב וצומח מול היצע נמוך מוביל לעלייה משמעותית במחירי הבתים והמגרשים בסביון.

כיצד נקבע מחיר קרקע?

✔️ גודל המגרש
✔️ תנאי השטח והטופוגרפיה
✔️ המיקום המדויק

מכיוון שהיצע המגרשים מוגבל מאוד, בתים ישנים הופכים לנכסים בעלי פוטנציאל להריסה ובנייה מחדש, כך שהמחיר נקבע בהתאם לערך הקרקע ולנכס הבנוי עליה.

---

האם ניתן למצוא נכסים "סודיים" שאינם מפורסמים בשוק?

✔️ שוק היוקרה בישראל, ובפרט בסביון, פועל בצורה שונה משוק הנדל"ן הכללי
✔️ הוא פונה לקהל יעד ספציפי מאוד, עם סטנדרטים ייחודיים
✔️ יועץ נדל"ן חייב להיות קשוב, דיסקרטי ומקצועי כדי לענות על הצרכים הייחודיים של הלקוחות

לכן, כאשר מחפשים נכס יוקרתי בהתאמה אישית, מומלץ לפנות למומחה בתחום, המחזיק בנכסים בבלעדיות, שרובם אינם מוצעים באופן פומבי בשוק, אלא באמצעות תיווך מקצועי בלבד.

---

היכן ניתן למצוא מומחה בתחום?

הכירו את ענת הרן – מומחית נדל"ן יוקרתי ומייסדת Anat Harran Luxury Real Estate Consultants & Brokerage

✔️ התמחות בייעוץ נדל"ן יוקרתי
✔️ מגוון רחב של נכסים פרטיים ומגרשים למכירה ולהשכרה בסביון
✔️ ניסיון רב שנים בתחום עם הישגים מרשימים

בזכות העבודה הקשה והמקצועיות, מרבית לקוחותיה של ענת הרן מגיעים בהמלצות מפה לאוזן.

---

מה מייחד את ענת הרן?

✅ אמינות, יושרה ומקצועיות ללא פשרות
✅ ליווי צמוד ועדכון מתמיד לכל אורך תהליך המכירה, הקנייה או ההשכרה
✅ מתן מידע מקיף ומדויק, כולל נתונים תכנוניים, משפטיים ומיסויים

"חשוב לי שלקוחותיי ייכנסו לתהליך כשהם מודעים לכל ההיבטים המשפטיים, התכנוניים והפיננסיים של העסקה. מטרתי היא לייצר וודאות ולשקף את כל הנתונים הרלוונטיים בצורה ברורה ונגישה."

בנוסף, ענת משתפת פעולה עם עורכי דין, מהנדסים ואדריכלים, המעניקים ערך מוסף משמעותי לכל עסקה.

חזונה של ענת הוא להגשים את חלומות לקוחותיה, תוך הקפדה על חוויית שירות אישית, מקצועית ומותאמת אישית.

---

“הלקוח במרכז”

✅ חיבור אישי עם הלקוחות
✅ שירות בהתאמה אישית והקשבה מלאה לכל צורך
✅ ניהול קשר אישי ומסור עם כל לקוח, לכל אורך הדרך

"עבודתי כמתווכת נדל"ן יוקרתי מבוססת על מערכת יחסים אישית עם הלקוחות. אני מקפידה לשמור על גישה מכבדת ונעימה כדי להבין לעומק את ציפיותיהם. זו הדרך הטובה ביותר ללוות אותם בהחלטה הכלכלית החשובה ביותר בחייהם."

---

סיכום

✔️ לכל עסקת נדל"ן יש היבטים כלכליים ופיננסיים מהותיים
✔️ הבחירה באנשי המקצוע הנכונים משפיעה ישירות על הצלחת העסקה
✔️ בשוק יוקרה תחרותי כמו סביון, חשוב לעבוד עם מומחה המוביל בתחומו

ענת הרן היא הבחירה הנכונה – יועצת נדל"ן יוקרה המובילה בתחום, המשלבת מקצועיות, יושרה ושירות ברמה הגבוהה ביותר.

✔️ דיוק, מקצועיות ושביעות רצון הלקוחות הם שהופכים את המשרד של ענת הרן לאחד החזקים והמובילים בתחום הנדל"ן היוקרתי בישראל.

---

צרו קשר עוד היום:

📞 טלפון: 052-6595535
📧 אימייל: Info@anatharran.com
📍 כתובת: רחוב החרש 24, סביון