אמצעי בטיחות בעת הצגת נכס למכירה

אין האמור כי הצגת נכס למכירה כרוכה בסכנה לתחולת הנכס, אולם יפה שעה קודם כדי לאמץ אמצעי בטיחות אשר ימנעו עוגמת נפש ואבדן רכוש כלשהו. להלן כמה אמצעי בטיחות:

הטמנת אוספים/קולקציות בעלות ערך, כמו גם דברים יקרי ערך, מבטיחה קיום בטוח עתידי לאחר הצגת הבית בפני לקוחות. אין לאמור כי לקוחות יעלימו אותם, אולם אם בען המבקרים יהיו ילדים קטנים, אלה בתום לב, עשויים להכניס פרטים שובי לב לכיסים. יחד עם זאת, ומשום שמדובר בנכסי יוקרה, ובמיוחד אם הלקוחות אינם מגיעים דרך מתווך שבירר אודותיהם, יש סיכוי שבין המבקרים עלולים להיות לקוחות פוטנציאליים אשר כל רצונם להגיע לתוך הבית, לבחון אפשרויות עתידיות לפרוץ לתוכו, ואף להעלים חפצים כבדרך אגב.

הפריטים שהעלמותם שכיחה הינם:

* גאדג'טים קטנים מסוגים שונים כמו שעונים, טאבלטים וכד'

כמו כן "נעלמים" צעצועים, פריטים מהמטבח, חפצי אמנות יקרים ועוד.

הטמנת אלמנטים אלה קודם לביקורים, תמנע עוגמת נפש אפשרית, כמו כן העדר אלמנטים בעלי נופח/טעם אישי, מאפשרים למבקרים לדמיין את חפציהם האישיים בנכס ולהגביר את החיבור הרגשי/אישי.

מעקב אחרי המבקרים בנכס. יש להקפיד לברר אודות הלקוחות פרטים מזהים. במידה ואתם נעזרים ביועץ נדל"ן, מתפקידו לברר אודות הלקוחות. במידה והקשר ביניכם ללקוח נעשה באופן ישיר, רצוי לבקש כמה שיותר פרטים מזהים כולל כתובת, מספר טלפון, מקום עבודה, ולברר טרם הביקור האם פרטים אלה מדוייקים. כך תוכלו לדעת מה מידת האמינות של הלקוחות.

רצוי להעזר בשירותיו של יועץ נדל"ן אמין, הבודק עבורכם ומסנן עבורכם לקוחות שאינם ראויים לבקר ולבחון את ביתכם, כמו גם דואג להביא לקוחות בעלי תקציב מתאים.

אופציית "בית פתוח" אמנם חושפת את הנכס בפני קהל רב, אולם אינה מומלצת היות ואינה מאפשרת בקרה של כל הנכנס/יוצא מהבית. עבור חלק מהאנשים זו אופציית "בילוי" החושפת לעין כל בתי יוקרה על סגנון החיים של בעליהם. במידה ויש מקום ל"בית פתוח", בחרו באופציה החושפת אותו אך ורק למתווכים המוכרים לכם כאמינים, המסוגלים לזמן לקוחות מתאימים.

הקפידו על אמצעי ביטחון כמצלמות המתעדות כל מי שנכנס לבית.

Anat Harran Luxury Real Estate consultants & brokerage

0526595535

בתים בסביון: מכירה/השכרה/מגרשים